336 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 2 702 $/m² · 166,5 m² · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713912333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
96755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017713912333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Édouard-Charette, Gatineau 2026-06-11 · 173 m · Vendu 429 900 $ (2 521 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 413 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 224-226, rue Garnier, Gatineau 2026-06-09 · 280 m · Vendu 616 000 $ (3 770 $/m²) 163,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 592 651 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue Guillemette, Gatineau 2026-03-30 · 318 m · Vendu 480 000 $ (2 839 $/m²) 169,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 481 767 $ Poids 91 % |
| 4 | 359, rue Hétu, Gatineau 2026-01-30 · 276 m · Vendu 380 000 $ (2 159 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue Brébeuf, Gatineau 2026-07-10 · 610 m · Vendu 568 000 $ (3 259 $/m²) 174,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 549 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, Rue Édouard-Charette, Gatineau 2025-11-03 · 191 m · Vendu 397 500 $ (2 477 $/m²) 160,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 789 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 431 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 163, Rue de la Reine-Élisabeth Ouest, Gatineau 2026-01-19 · 418 m · Vendu 460 000 $ (2 960 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 302 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 503 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 301 $ Poids 76 % |
| 9 | 276, rue Lavictoire, Gatineau 2025-09-03 · 377 m · Vendu 400 000 $ (2 320 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 337 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 475 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue Laurel, Gatineau 2025-09-17 · 534 m · Vendu 330 000 $ (2 074 $/m²) 159,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 340 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 289, rue Laviolette, Gatineau 2026-04-10 · 788 m · Vendu 730 000 $ (4 087 $/m²) 178,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 676 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.