337 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713912732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
81017713912732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 61 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 633 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 382 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 285 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 334 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 439 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 439 269 $ Poids 91 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 471 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 284 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 455 271 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 823 $ Poids 85 % |
| 8 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 431 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 981 $ Poids 83 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 646 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 478 936 $ Poids 81 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 515 $ Poids 79 % |
| 12 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 499 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 428 339 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.