375 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713913579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017713913579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 259 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 352 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 220 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 106 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 667 147 $ Poids 87 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 484 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 505 737 $ Poids 86 % |
| 7 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 416 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 732 $ Poids 85 % |
| 8 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 516 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 463 421 $ Poids 83 % |
| 9 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 668 369 $ Poids 82 % |
| 10 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 510 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 023 $ Poids 82 % |
| 11 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 499 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 328 027 $ Poids 81 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 453 460 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.