387 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 212,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713914534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
81017713914534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 707 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 433 041 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 162 $ Poids 52 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 523 628 $ Poids 46 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 581 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 548 713 $ Poids 39 % |
| 5 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 760 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 274 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 706 913 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 928 $ Poids 23 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 809 $ Poids 21 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 679 $ Poids 19 % |
| 10 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 226 $ Poids 18 % |
| 11 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 977 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.