544 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713917148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017713917148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 196 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 484 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 167 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 491 336 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 113 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 419 698 $ Poids 96 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 526 231 $ Poids 95 % |
| 5 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 648 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 226 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 905 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 498 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 342 820 $ Poids 85 % |
| 8 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 521 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 466 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 348 $ Poids 80 % |
| 10 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 461 156 $ Poids 78 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 760 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 427 804 $ Poids 77 % |
| 12 | 469, rue Craik, Gatineau 2025-08-28 · 198 m · Vendu 453 000 $ (4 608 $/m²) 98,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 497 624 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.