524 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 122,3 m² · constr. 1966 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713918028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
81017713918028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 113 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 564 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 718 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 456 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 606 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 390 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 467 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 723 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 532 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 37 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 506 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 467 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 424 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 412 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 282 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 804 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.