529 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 98,3 m² · constr. 1966 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713918475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
81017713918475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 111 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 493 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 256 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 486 330 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 421 292 $ Poids 95 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 528 275 $ Poids 94 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 213 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 296 $ Poids 88 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 651 034 $ Poids 83 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 581 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 344 110 $ Poids 82 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 567 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 468 413 $ Poids 77 % |
| 12 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 739 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 365 333 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.