507 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 95,1 m² · constr. 1967 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713918656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017713918656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 255 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 480 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 93 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 487 858 $ Poids 94 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 416 890 $ Poids 92 % |
| 5 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 195 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 541 039 $ Poids 86 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 572 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 643 864 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 198 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 231 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 788 $ Poids 82 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 590 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 340 585 $ Poids 78 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 593 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 540 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 343 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 390 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 827 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.