559 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713918863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017713918863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 80 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 484 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 223 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 478 394 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 570 $ Poids 95 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 903 $ Poids 94 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 166 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 601 $ Poids 88 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 640 607 $ Poids 85 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 574 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 338 560 $ Poids 82 % |
| 8 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 159 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 124 $ Poids 80 % |
| 9 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 460 725 $ Poids 80 % |
| 10 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 119 $ Poids 77 % |
| 11 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 516 283 $ Poids 77 % |
| 12 | 529, Rue McMillan, Gatineau 2025-08-07 · 47 m · Vendu 395 000 $ (4 018 $/m²) 98,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 889 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.