529 Rue LARENTE · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713919003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017713919003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 170 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 486 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 339 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 216 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 415 530 $ Poids 93 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 290 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 539 800 $ Poids 81 % |
| 7 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 647 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 641 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 339 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 503 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 538 802 $ Poids 78 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 665 $ Poids 78 % |
| 11 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 653 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 461 511 $ Poids 77 % |
| 12 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 472 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.