330 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713922201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017713922201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 234 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 296 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 678 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 332 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 469 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 453 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 370 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 453 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 490 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 727 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 434 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 360 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.