183 Rue GARNIER · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 194,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713922532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
81017713922532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 513 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 421 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 980 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 193 $ Poids 61 % |
| 3 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 444 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 535 048 $ Poids 48 % |
| 4 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 803 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 117 $ Poids 46 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 679 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 478 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 799 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 527 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 600 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 675 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 581 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 117 $ Poids 20 % |
| 11 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 762 071 $ Poids 19 % |
| 12 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 838 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.