184-186 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 109,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713922646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017713922646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 256 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 384 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 330 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 365 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 355 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 456 258 $ Poids 83 % |
| 6 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 644 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 523 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 237 $ Poids 80 % |
| 8 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 483 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 424 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 514 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 954 $ Poids 76 % |
| 12 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 312 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.