188 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713922796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017713922796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 114 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 655 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 353 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 489 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 346 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 551 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 455 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 444 519 $ Poids 85 % |
| 6 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 174 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 472 098 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 541 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 281 $ Poids 85 % |
| 8 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 604 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 497 046 $ Poids 84 % |
| 9 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 482 366 $ Poids 83 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 461 614 $ Poids 83 % |
| 11 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 507 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 030 $ Poids 81 % |
| 12 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 107 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.