192 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 120,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713922937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017713922937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 378 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 355 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 346 606 $ Poids 85 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 377 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 494 $ Poids 85 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 206 $ Poids 85 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 654 $ Poids 83 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 501 $ Poids 82 % |
| 10 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 637 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 547 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 765 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 450 566 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 217 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.