350 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 133,7 m² · constr. 1965 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713923110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017713923110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 356 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 468 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 433 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 475 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 378 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 543 $ Poids 76 % |
| 7 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 354 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 467 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 752 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 472 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 484 529 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 488 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 752 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 506 430 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.