195 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713923852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
81017713923852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 124 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 630 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 293 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 142 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −15 648 $ | 453 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 333 010 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 848 $ Poids 86 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 541 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 476 456 $ Poids 86 % |
| 7 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 583 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 437 064 $ Poids 85 % |
| 8 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 531 $ Poids 85 % |
| 9 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 619 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 443 245 $ Poids 82 % |
| 10 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 444 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 905 $ Poids 81 % |
| 11 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 449 $ Poids 81 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 353 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.