564 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 97,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713927098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
81017713927098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 179 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 480 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 94 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 487 369 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 416 545 $ Poids 94 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 353 $ Poids 94 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 132 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 101 $ Poids 89 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 643 657 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 340 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 475 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 462 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 114 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 541 574 $ Poids 80 % |
| 10 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 297 $ Poids 76 % |
| 12 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 518 908 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.