505 Rue LARENTE · Gatineau
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 195,4 m² · constr. 1963 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 324 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713929202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
81017713929202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 428 927 $ Poids 45 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 705 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 488 486 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 676 706 $ Poids 36 % |
| 4 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 654 $ Poids 35 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 544 666 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 518 $ Poids 29 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 510 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 680 418 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 844 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +80 455 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 573 $ Poids 26 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 668 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 483 544 $ Poids 23 % |
| 12 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.