200 Rue GUILLEMETTE · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713930264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017713930264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 338 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −29 060 $ | 417 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 296 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 582 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 403 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 304 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 674 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 396 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 408 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 501 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 583 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 561 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 409 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 558 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 403 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 482 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.