200 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 80,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713932227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
81017713932227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 472 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 682 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 378 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 632 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 484 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 634 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 447 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 634 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 447 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 130 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −24 589 $ | 402 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 634 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 452 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 376 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 458 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 508 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 680 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 652 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 384 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue de Duvernay, Gatineau 2025-12-01 · 863 m · Vendu 423 500 $ (5 000 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 431 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.