206 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 146 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713932378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
81017713932378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 315 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 471 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 477 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 470 861 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 411 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 931 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 384 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 398 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 709 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 802 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 486 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 419 $ Poids 55 % |
| 9 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 415 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 831 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 412 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 443 $ Poids 52 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 482 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.