216 Rue GARNIER · Gatineau
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713932850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017713932850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 231 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 439 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 466 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 158 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 449 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 494 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 330 062 $ Poids 85 % |
| 6 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 635 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 433 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 656 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 439 307 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 645 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 296 $ Poids 80 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 671 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 471 993 $ Poids 80 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 795 $ Poids 77 % |
| 12 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 561 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 003 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.