203 Rue ISAAC-JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713933143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017713933143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 154 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 615 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 111 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −17 883 $ | 442 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 293 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 459 717 $ Poids 94 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 341 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 407 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 325 731 $ Poids 82 % |
| 8 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 613 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 426 968 $ Poids 82 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 533 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 465 288 $ Poids 81 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 648 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 433 138 $ Poids 79 % |
| 11 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 202 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 374 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 652 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 516 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.