360 Rue LALEMANT · Gatineau
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 206,2 m² · constr. 1980 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713933907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
81017713933907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 705 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 968 $ Poids 56 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 964 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 408 $ Poids 47 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 648 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 980 $ Poids 40 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 762 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 539 535 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 610 838 $ Poids 30 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 488 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 696 125 $ Poids 20 % |
| 9 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 401 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 569 618 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 401 $ Poids 18 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 970 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.