216 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713934639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017713934639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 669 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 347 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 328 712 $ Poids 92 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 431 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 520 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 273 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 469 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 386 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 507 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 422 $ Poids 82 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 353 510 $ Poids 81 % |
| 10 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 195 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 912 $ Poids 79 % |
| 11 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 433 140 $ Poids 78 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 435 762 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.