224 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713934869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
81017713934869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 23 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 487 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 330 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 326 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 390 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 503 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 273 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 270 $ Poids 88 % |
| 5 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 212 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 496 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 437 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 516 288 $ Poids 86 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 011 $ Poids 86 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 449 776 $ Poids 85 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 350 653 $ Poids 85 % |
| 10 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 517 $ Poids 84 % |
| 11 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 265 $ Poids 82 % |
| 12 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 303 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 664 560 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.