211 Rue MAGNUS EST · Gatineau
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 130,4 m² · constr. 2010 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713937557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017713937557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 143 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 192 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 635 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 868 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 896 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 925 $ Poids 67 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 882 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 809 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 463 318 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 535 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 866 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 823 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.