293 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 108,6 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713940102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017713940102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 363 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 315 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 436 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 472 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 435 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 590 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 341 098 $ Poids 78 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 644 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 647 330 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 420 936 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.