287 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 117,7 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713940110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017713940110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 350 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 374 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 336 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 368 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 502 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 015 $ Poids 81 % |
| 8 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 430 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 661 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 445 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 547 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 888 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.