290-292 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 141,1 m² · constr. 1954 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713940541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017713940541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 123 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 396 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 640 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 371 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 237 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 654 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 455 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 701 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 358 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 307 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 496 297 $ Poids 56 % |
| 10 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 464 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 512 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 475 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.