286 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713940550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
81017713940550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 388 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 220 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 306 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 694 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 461 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 718 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 465 453 $ Poids 74 % |
| 8 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 353 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 356 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 752 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 488 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 120 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 644 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.