293 Rue ABBE-MURRAY · Gatineau
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 87,7 m² · constr. 1958 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713940813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
81017713940813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 334 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 424 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 309 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 403 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 359 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 508 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 712 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 547 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 459 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 638 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 442 245 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, rue Alice, Gatineau 2025-06-30 · 210 m · Vendu 280 000 $ (3 207 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 825 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 617 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −6 597 $ | 455 096 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 267 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.