342 Rue LALEMANT · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 126,2 m² · constr. 1959 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713942016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
81017713942016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 383 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 442 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 248 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 351 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 711 413 $ Poids 75 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 829 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 459 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 018 $ Poids 72 % |
| 11 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 660 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 555 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.