355 Rue JEANNE-MANCE · Gatineau
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713943244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
81017713943244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 711 $ Poids 53 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 937 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 295 $ Poids 49 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 691 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 648 $ Poids 43 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 648 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 591 552 $ Poids 31 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 397 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 414 073 $ Poids 16 % |
| 7 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 007 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 726 331 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 675 $ Poids 13 % |
| 11 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 498 285 $ Poids 11 % |
| 12 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 888 220 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.