230-238 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
571 200 $
Autre · constr. 1968 · terrain 28 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 001,6 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 027 900 $
Rôle antérieur 3 078 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713944935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 596 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
3 078 800 $
ID provincial
81017713944935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247-249, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 135 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 116 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 454 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 221 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 344 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 224-226, rue Garnier, Gatineau 2026-06-09 · 250 m · Vendu 616 000 $ (3 770 $/m²) 163,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 654 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 326 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 520 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 365 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 648 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 411 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 705 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 267 m · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 457 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 376, rue Édouard-Charette, Gatineau 2026-06-11 · 464 m · Vendu 429 900 $ (2 521 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 093 $ | 465 414 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.