221 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713945055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017713945055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 209 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 497 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 349 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 504 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 70 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 455 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 226 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 558 $ Poids 90 % |
| 5 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 442 $ Poids 88 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 355 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 582 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 545 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 351 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 165 $ Poids 84 % |
| 9 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 922 $ Poids 83 % |
| 10 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 351 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 327 762 $ Poids 81 % |
| 11 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 190 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 492 $ Poids 80 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 398 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 518 640 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.