232 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 87,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713945659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017713945659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 520 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 260 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 463 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 425 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 620 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 155 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 651 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 651 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 651 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 232 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 377 263 $ Poids 72 % |
| 10 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 746 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 418 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 660 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.