239 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713946964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017713946964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 712 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 378 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 556 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 524 097 $ Poids 89 % |
| 4 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 382 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 352 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 499 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 197 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 406 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 197 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.