243 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713956145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017713956145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 336 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 500 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 312 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 493 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 211 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 485 902 $ Poids 85 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 660 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 509 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 834 $ Poids 83 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 777 $ Poids 82 % |
| 9 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 301 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 562 $ Poids 81 % |
| 10 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 686 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 348 970 $ Poids 79 % |
| 11 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 666 $ Poids 76 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 377 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 325 273 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.