251 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713956515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017713956515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 256 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 524 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 317 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 349 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 466 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 624 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 362 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 472 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 333 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 379 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 733 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 733 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 733 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 268 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 404 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 667 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 478 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.