252 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713956550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
81017713956550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 351 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 497 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 398 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 505 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 271 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 499 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 666 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 274 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +8 942 $ | 479 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 431 167 $ Poids 84 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 452 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 491 160 $ Poids 79 % |
| 10 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 851 $ Poids 77 % |
| 11 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 703 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 352 285 $ Poids 77 % |
| 12 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 322 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 403 481 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.