260 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 105,2 m² · constr. 1973 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713956970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017713956970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 259 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 511 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 315 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 343 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 303 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 427 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 527 812 $ Poids 87 % |
| 5 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 482 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 542 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 392 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 439 $ Poids 83 % |
| 9 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 487 611 $ Poids 79 % |
| 10 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 448 868 $ Poids 78 % |
| 11 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 694 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 743 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 366 681 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.