8 Rue VAUQUELIN · Gatineau
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 175,2 m² · constr. 1990 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713964224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
81017713964224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 884 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 552 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 662 $ Poids 53 % |
| 3 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 981 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 520 887 $ Poids 48 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 673 241 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 249 $ Poids 44 % |
| 6 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 997 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 430 829 $ Poids 43 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 053 $ Poids 40 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 777 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 844 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 325 $ Poids 38 % |
| 10 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 175 $ Poids 36 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 864 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 649 465 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.