273 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713965548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017713965548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 286 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 374 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 585 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 507 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 541 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 590 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 555 303 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 834 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 408 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 793 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 845 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 932 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2025-07-03 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 038 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.