275 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 129,7 m² · constr. 1970 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713966636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
81017713966636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 757 159 $ Poids 71 % |
| 2 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 544 $ Poids 69 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 908 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 410 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 369 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 376 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 505 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 593 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 665 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 509 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 558 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 406 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 847 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 871 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 414 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 915 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 822 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.