293 Rue GUY-MILLETTE · Gatineau
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713970065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
81017713970065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 444 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 247 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 321 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 481 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 74 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 510 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 667 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 298 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 493 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 634 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 283 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 586 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 844 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 346 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.