300 Rue GUY-MILLETTE · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 119,3 m² · constr. 1959 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713970529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017713970529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 227 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 340 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 538 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 528 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 52 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 372 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 553 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 315 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 691 707 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.