317 Rue GUY-MILLETTE · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713971046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017713971046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 440 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 148 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 319 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 551 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 672 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 369 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 347 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 468 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 709 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 815 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 343 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 229 $ Poids 72 % |
| 12 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 836 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 492 590 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.