362 Rue CAVELIER-DE LA SALLE · Gatineau
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713981432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017713981432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 63 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 261 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 325 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 142 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 531 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 154 $ Poids 84 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 516 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 713 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 302 356 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 776 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 498 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 282, rue Garnier, Gatineau 2025-07-03 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 323 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 005 $ Poids 68 % |
| 12 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 658 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 286 176 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.